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恩平低温单向阀厂家一个县城房价一万合理 发布时间:2024/8/2 新闻来源:恩平方天自动化焊接科技有限公司 浏览次数:58h
恩平低温单向阀厂家一个县城房价一万合理吗?

总体上讲,普通县城房价一万算是比较高的价格。具体分析如下:一是,县城部分楼盘房价达到一万,相当于一个什么样的水平?

我们不妨做个类比。目前山东的三四线城市,如泰安、聊城、德州这几个城市,房屋均价达到1万左右,部分优质楼盘售价1万-1.5万。

例如,四线城市东营,目前均价不到8000元,主城区优质楼盘价格在1万-1.2万。

例如,滨州市的邹平市和博兴县是滨州市的两个经济强县,其中邹平是全国的经济百强县,博兴县也是经济总量在全国县区排名中位列75名左右的经济强县,两个经济实力较强的县城房价普遍偏高,2018年下半年房价都达到1万左右水平,目前都已进入调整期,房价略微有所回落。

通过这几个城市的类比,我们可以得出的结论就是,一般情况下,县城房价达到1万已经接近很多三四线城市的房价水平,也是部分经济发达县城的房价水平,更是房价高位水平。二是,县城住宅不具备投资属性,必须坚持“购房居住和房住不炒”的置业理念。

一般情况下,县城人口比较少,产业单一,很多县城人口已经是在流出状态,县城楼市供大于求,县城房产已经基本不具备投资属性和升值空间,只有部分学区房或区位条件非常好或住宅产品非常稀缺的优质房源,价格会相对比较稳定,其他房产预计会是有价无市的市场状态。三是,和县城的居民收入相比,一万的房价有其不合理性,但是也有它存在的理由。最近几年像碧桂园、恒大等房产名企市场战略下沉到县城,在县城开发建设住宅产品,把他们优质的理念和产品向县级城市推广,提升了当地居民的生活品质,在拉高县城房价的同时,也满足了部分改善型的高端需求。

总之,目前大部分县城楼市都在横盘或是回调,我们也希望这些已在高位的县城房价,在市场震荡中能够早日回到理性区间。

三线城市下边的县城,房价超过一万,正常么?

谢谢邀请,从现实看,在沿海地区这种情况已经很常见了,所以说其实很正常,但如果考虑房价收入比,往往又是不正常的。

首先,为什么说是正常的?因为现实中很常见。

有人讲,存在的即是合理的,这句话是有一定道理的,因为从现实看,东部地区,尤其是江浙的一些小县城房价过万的比比皆是,就拿全国百强县的房价来说吧:

大家可以看到,很多小县城均价都过万了,那么局部区域过万就更多了,还有很多县城不在这个榜上的,比如浙江的德清等等。有人曾经统计过,全国1300多个县城,房价突破(不是均价,是该地的最高价)1万的占比70%以上,即使是很多中西部地区的县城,房价破万也不是什么稀罕的事情了。

其次,为何这些县城的房价能过万?

这份榜单里的,浙江慈溪、江苏靖江、海门,河北迁安等县基本上都可以算作三线城市下面的小县城,那么为何他们的房价能过万呢?其实主要还是这些地方自身的区位优势和产业优势所致。

区位优势好,比如浙江德清,距离杭州只有十几分钟的高铁,这样自然就会有杭州人到这里置业,由此就会拉抬房价。

产业优势好,就能提供足够多的收入相对稳定且丰厚的岗位,这样就能吸引更多的人口流入,同时也才能支撑当地的消费水平,当然也包括房价。

所以,这些城市房价过万,一点也不奇怪。尤其是这两年,房地产调控的政策也在变化,因城施策而不是一刀切限价,让一些人口、产业优势比较好的城市有了很大的自由裁量权力,这样的地方房价还是很稳的,上升的势头也不错。

第三,没有产业和人口优势的县城,房价过万是不合理的,也是很难持续的

实际上,除此之外,还有一些县城,平均工资也不高,大量的岗位收入才2000-3000一个月,如果房价过万的话,那么一套100平米的房子(越是小县城,人均住房面积越大,100平米的房子在县城属于小房子了),大概不吃不喝要30-40年才能买得起,这个房价收入比实在是太高了,甚至超过了北京、深圳这样的一线城市,那么自然是正常的。

而我们知道,凡是不正常的事物都是不可持续的,有些地方,短期内为了财政收入的需要,把房价炒起来,甚至动用非常手段,在这样的情况下,房价过万并不难,但这样的地方往往会提前透支未来的增长动力和潜力,接下来经济发展就会变慢,那么房价上涨的持续性就不够。为什么,这两年有些地方的房价涨不动了,原因就在这里。

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我想在聊城买房,现在房价10000 ,买房合适吗?

小县城的月薪一般是3000多块,如果房价达到五六千的话,不吃不用的话两个月大概能买一个平方。在目前的情况下,五六千的房价还算是比较低的,很多小县城的楼价已经突破1万,存在的就是合理的,对于这样的现象只能说是正常。一线城市的房价几万一平,大部分人的工资连一万都达不到,你说正常吗?好位置的房子一定是抢手的,而且土地是稀有资源,所以就会更加值钱了。

对于小县城来说,基本上高价格的都是位置比较好的,邻近或者风景比较好的。近年来伴随着的拆迁以及棚户区的改造,二三十年前的城中心现在也成了热门的抢手楼盘,价格基本上也是接近于新高。小县城的房价上涨基本上还是跟从于大城市房价趋势来定的,尤其是周边的二三线城市,近年来房价上涨速度也是有目共睹的,甚至有些小城市的房价都上万了,5000一平放在全国是一个比较低的价格,既然我们无法改变现状,不如多赚点钱来买房,你说对不对呢?

中国有2000多个县,一般的小县城,购买者都是本地人改善居住条件或者是农村结婚,女方要求城里有楼房的情况下,购买。早期,房价也就2000元左右,现在外出打工的人,在大城市买房了,有余钱,借势在老家再购置房产,小县城的房子变得抢手,房价自然会上升了,

2020年你住的县城,房价是多少钱一平方米?

刚需可买,投资谨慎。

房价高低经历二十多年疯涨,己从高峰略降,在高位盘整,照现在情况,会持续一段时间。

房价走向的主要因素由物价涨跌(主要是涨)决定。也就是由发行以及工资涨跌(主要是涨)决定。因为房价是由贷币发行增量和工资上涨走的,刚需买房应该是时候。

我国正更加深入走向世界,贷币发行在近期将有增无减,因此,房价进一步下跌较小,而上涨可能性较大,那些白菜价买房的言论,还可信吗?谁信谁受穷。

投资为什么要谨慎呢?炒房已过白银黄金钻石敢买必涨时间,已是夕阳无限好,只是已黄昏。当然,不排除钱多又无另外投资渠道,但必须忠告一句,房价上涨空间不会很大,国家严控之下,套现风险加大,何况十年后房量总量增加多少?(不会少於三分之一)而子孙辈每人平均多少套,况且出生率下滑,,,,,,,等因素,还敢刀尖上跳舞吗?就是获利能超物价上涨?

忠言逆耳,良药苦口。


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